Sala Comercial para Venda, Niterói / RJ

Ref: Cod.1403, bairro Itaipu, 1 dormitório, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 50,00 m²

R$ 230.000

Condomínio

R$ 568,36

IPTU

92,00

1 Dormitório

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

Código: Cod.1403

Bairro: Itaipu

Área Útil: 50,00 m²

Em Condomínio: Sim

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

ITAIPU- MARAVISTA

✨️SALA COMERCIAL ADAPTADA PARA RESIDÊNCIA✨️

🏢 Seu novo escritório, seu novo lar: um duplex inteligente no melhor ponto de Niterói!
📍 Início da Av. Ewerton Xavier — Excelente localização com acesso rápido a Icaraí, Centro de Niterói e Praias da Região Oceânica. 🌊

✨ 1º Pavimento: Área Social e Praticidade

• 🛋️ Sala aconchegante com sacada integrada e providenciais armários planejados.
• 🍳Cozinha funcional com armários planejados.
• 🚽Banheiro social (perfeito para receber visitas ou clientes).
• 🧺 Área de serviço oculta de forma inteligente sob a escada.

✨ 2º Pavimento: Mezanino Privativo

• 🛏️Quarto com armário embutido e ar condicionado
• 🚿 Banheiro social
• 🖥️ Espaço disponível para home office
• 🌄Vista indevassável que garante total silêncio e privacidade.

🎯 Diferenciais

• Duplo uso: Perfeito para morar ou montar seu escritório/estúdio.
• Comodidade: Condução e comércio farto bem na porta.

Documentação ok! Apta a financiamento!

Agende sua visita!
📲 (21) 98392-5416
🌐 www.albinimoveis.com.br

Características

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Armário no banheiro

Armário no quarto

Armários na Cozinha

Banheiros com box blindex

Cozinha Planejada

Instalação para Split

Varanda

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Mezzanino

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

BRT

ponto de transporte público

Praia

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 98392-5416 cristina de castro albin

Rua Max Albin, 62
Itaipu - Niterói
(21) 98392-5416
albinimoveis17@gmail.com